ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ DĄBSKA 20 A

[Sandalf]

Witam,

Jeżeli mogę się wypowiedzieć (moje mieszkanie będzie w budynku C) kiedyś zetknąłem się z firmą Północ nieruchomości, która prowadzi również działalność w zakresie zarządu nieruchomościami. Można spróbować się zorientować jaka była by ich oferta. Myślę, że na plus tej firmy można zaliczyć opcję e-Strefa mieszkańca, która pozwala na:
-szczegółowy dostęp do informacji o rozliczeniach
-informacje o odczytach liczników
-dostęp do dokumentów Twojej Wspólnoty
-dostęp do forum dyskusyjnego
-możliwość wysyłania zgłoszeń do Zarządcy
Link do strony firmy:
http://prospector.nieruchomosci.pl/
http://prospector.nieruchomosci.pl/oferta/wspolnoty/

Podobną opcję spotkałem w firmach Castelia i Zarządca Sp. z o.o.. Nazwano ją LokaleNet.
Umożliwia ona (za Castelia):
-zgłaszanie usterek
-podawanie dowolnych informacji dla mieszkańców
-sprawdzanie salda
-podanie wykazu opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością
-ostatniego rozliczenia opłat (z podziałem na fundusze)
-przeglądanie i wydruk historii odczytów urządzeń pomiarowych
-wprowadzanie odczytów
Link do strony firm:
http://www.castelia.com.pl/
http://www.zarzadca.krakow.pl/

O tych usługach wspominam ponieważ jeżeli dobrze pamiętam pojawiał się taki postulat w dyskusji o ewentualnym nowym zarządcy.

[nname79]

Dostałem dzisiaj wyliczenie nowych miesięcznych opłat, już z nową administracją.

Powiem szczerze, że jestem mocno zdziwiony. Za poprzedniego administratora, którego stawki były zabójcze zaliczka na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną wynosiła 2,55 za m2.

Teraz ta zaliczka nazywa się: "zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej" i wynosi... także 2,55 zł za m2. A przypomnę, że za administrowanie nieruchomością mieliśmy płacić niemal o 50% mniej.

Czy ktoś z naszego Zarządu byłby na tyle uprzejmy, żeby to wyjaśnić?

[mantys]

Myślę, że wielu sąsiadów przeżyło wielkie zdziwienie otwierając rozliczenia za październik. Tyle się mówiło o tym, że płacimy zbyt wysokie stawki za miejsca postojowe, za garaże jak i mieszkania, a tu nadal to samo.

Wynika to zapewne z formalności, które jeszcze nie zostały dopełnione. Każda stawka czynszu za mieszkanie, garaż, miejsce postojowe i inne opłaty mogą zostać obniżone, ale wskutek podjęcia stosownych uchwał, a te uchwały widocznie nie zostały jeszcze podjęte stąd nadal stare stawki. Wynagrodzenie nowego zarządcy owszem jest niższe o połowę i zakładamy, że tyle dostaje, a nadwyżka trafia po prostu na konto wspólnoty .

[bombom]

Czy w kwestii terminu wywozu śmieci Zarządca może się porozumieć z MPK? Mam nadzieję, że jest to tylko przez okres budowy kolejnych etapów, ale irytuje mnie ta śmieciarka przyjeżdżająca co tydzień w Sobotę o 6.15 i cofająca przez całą długość bloku B (bip-bip-bip-bip) i warcząca pod naszymi oknami w czasie zabierania śmieci. Rozumiem, że ona przyjeżdża gdy na budowie nic się nie dzieje, ale czy dałoby się to przesunąć na chociaż godzinę później?

[Dublo2]

[bombom]

Oj tam, no wiadomo o co chodzi. Pomyłka z niewyspania

[IMQANT]

Aj tam ,chłopaki ze śmieciówki podeszli do pierwszej lepszej klatki poczytali regulamin i tam się dowiedzieli ,że między 6.00 a 22.00 mogą szumieć ile wlezie i mają gdzieś to że pracujący obywatel osiedla Dąbie Park chce się wyspać w sobotę po ciężkim tygodniu pracy

[nname79]

[bombom]

Nie wiem czy jest więcej takich osób jak ja ale... warto przypomnieć, że firma Nawigator nie będzie nam już przysyłać co miesiąc wyciągu z opłat i tym samym przypominać o konieczności zapłacenia czynszu. Ocknęłam się dziś gdy z ciekawości weszłam na naszą e-kartotekę. Także gratuluję sobie, że nie było to za 3 miesiace

[pitrer]

Będę właścielem mieszkania na budunku C. Czy ktoś mógłby napisać jak cała historia z czysznem się skończyła? Tzn jakie są stawki za mieszkanie, garaż i miejsce postojowe. Z góry dziękuje.

[mantys]

Od 1 października mamy zarząd właścicielski oraz zarządce firmę Nawigator.
Stawki jednak mamy stare, gdyż wprowadzenie nowych wymaga przygotowania i przegłosowania uchwał, na które czekamy.

[Rogal270]

Witam przyszłych sąsiadów. Zadzwoniłem dziś do Miechowianki próbując się dowiedzieć z jakim zarządcą deweloper zamierza podpisać umowę dla II-etapy. Otrzymałem odp od p. Mariusza, że prawdopodobnie ( rozmowy jeszcze trwają w Miechowiance) będzie podpisana umowa z firmą "Nawigator".
Czy może ktoś przedstawić jakie są obecnie koszty czynszu (m2 mieszkania, garażu, ogrzewanie itd)?

[ArkadiuszKR]

W I etapie jest 2,15 zł za m2 + 0.48 zł za m2 tzw Opłata stała C.O. i C.W wiec lacznie czynszu jest 2,63 zł za m2 (wczesniej bylo 2,55 wiec tu podniesli)

za miejsce postojowe jest w miare normalna cena 26,65 chociaz znam osiedla gdzie rowniez maja te bajeranckie systemy co prezes opisywal i placa 20 zl albo 18 zl (100 samochodow) a za garaze jest stawka 1,45 za m2


generalnie nie jest zle z oplatami wiadomo kazdy by chcial jak najtaniej,
z zeszlego roku byla nadwyzka z zaliczek, bo same oplaty byly za wysokie ale do tej pory nam nie oddali tej nadwyzki ;/

[Rogal270]

@ArkadiuszKR dzięki za szybką odpowiedź. Wydaje mi się, że po utworzeniu jednej wspólnoty (I+II etap) będzie można renegocjować z zarządcą obniżenie cen jednostkowych poszczególnych mediów z racji zwiększonej liczby członków

[bombom]

Utworzenie jednej wspólnoty podejrzewam zajmie całe lata. Jeszcze nie ma wyników naszego głosowania z KWIETNIA !!! bo nie wszyscy mają ochotę się wypowiedzieć, a żeby cokolwiek zrobić potrzebna jest konkretna ilość oddanych głosów. Także nie napalajmy się. A firma Nawigator jest jak najbardziej w porządku.